Ponte Tresa, Nuova palazzina a reddito con vista lago

Ponte Tresa, Nuova palazzina a reddito con vista lago

Rif. Ponte Tresa, Nuova palazzina a reddito con vista lago

  • CHF 3.950.000
  • 616 Mq S.U.L.
  • 750 Mq terreno
  • 9 Posti auto
  • Piano terra

Se stai cercando un immobile a reddito in cui investire, un complesso residenziale che può garantirti una rendita senza darti fastidiosi grattacapi, potresti finalmente aver trovato la soluzione perfetta.
Trovare il giusto oggetto in cui impegnare il proprio denaro è sempre una scelta ardua, lo sappiamo bene, ci confrontiamo ogni giorno con persone nella tua stessa posizione.

Questa fantastica palazzina nuova ha una superficie di 750 mq commerciali, di cui 616 sono di SUL e possiede ben 12 posti auto (assolutamente necessari per soddisfare la richiesta del cliente al giorno d’oggi).
L’edificazione è appena terminata e verrà collaudata in settembre.
Tutti i lavori sono stati eseguiti e tre immobili sono già stati affittati, inoltre ogni settimana molti interessati visitano questi incantevoli appartamenti e siamo convinti che a breve saranno tutti locati.

Le finiture moderne e gli impianti sono di ultima generazione e questo ti permetterà di dormire sonni tranquilli mentre il tuo investimento rientra gradualmente.
Per i prossimi anni non dovrai prevedere rinnovi o grosse manutenzioni.
Il design elegante che è stato scelto risulta attraente per molte famiglie che vogliono abitare in un paese tranquillo e romantico come Ponte Tresa nella zona collinare.
La palazzina è su tre livelli e sono 6 appartamenti in totale, due per ogni piano.

Al pian terreno:

Ci sono due appartamenti di 4.5 locali con un piccolo giardino e una grande terrazza illuminata e coperta, un portico e un ripostiglio con il fondo in ghiaia, un grande bagno, un ampio soggiorno con cucina aperta, una camera matrimoniale e due camerette dove ci sta un letto matrimoniale comodamente.

Al primo piano:

Sono presenti invece due 4.5 locali con grande terrazza coperta illuminata e un portico, due bagni completi (uno con box doccia, l’altro con vasca), il grande soggiorno con cucina aperta, una camera matrimoniale e due camerette dove ci sta un letto matrimoniale comodamente.
Al secondo piano:

I due attici 3.5 locali con giardino si distinguono per la vista ancora più aperta e spettacolare. Entrambi hanno due bagni (uno con box doccia, l’altro con vasca), una camera matrimoniale e una cameretta ampia, un ampio soggiorno con cucina aperta e una terrazza abitabile coperta.
Alle unità si può accede con l’ascensore privato che porta direttamente gli inquilini dentro casa.
Il riscaldamento è a termopompa e gestito autonomamente in ogni stanza, le tapparelle sono tutte elettriche.
La vista lago è incantevole e non verrà mai compromessa perché in quella zona non si potrà più costruire.

Quest’immobile è vicinissimo alle scuole (le scuole medie sono a Bedigliora, tra le migliori del Canton Ticino) ed è dunque comodissimo per le famiglie. Nei dintorni troviamo tutti i servizi necessari, dalle banche alle pizzerie, le poste e supermercati.

Per evitare il traffico si può comodamente raggiungere a piedi la stazione ferroviaria che porta a Lugano. Trascorrendo così una piacevole trasferta lungo il lago e tra i borghi luganesi.

Il prezzo di vendita per l’intera struttura è di 3’950’000 franchi, inclusi i 12 posti auto in autorimessa che hanno valore complessivo di 360’000 franchi.

 

Posizione

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