Lugano Sud, Prestigiosa villa, vista lago, alle pendici di Collina d'oro

Lugano Sud, Prestigiosa villa, vista lago, alle pendici di Collina d’oro

Rif. Lugano Sud, Prestigiosa villa, vista lago, alle pendici di Collina d'oro

  • Trattativa riservata
  • 450 Mq S.U.L.
  • 3000 Mq terreno
  • 6½ Locali
  • 6 Bagni
  • 5 Posti auto
  • Piano terra

Lugano Sud, Prestigiosa villa, vista lago, alle pendici di Collina d’Oro, finemente ristrutturata nel 2014 e superlativamente arredata, di ca. 450 mq di superficie abitabile, con 4/5 camere da letto e 6 bagni, circondata da un ampio giardino di circa 3’000 mq.

La villa è così composta:

Piano terra: ingresso, cucina open space ernestomeda ,elettrodomestici gaggenau, uscita diretta sul giardino principale, zona pranzo di fronte alla cucina, ampio soggiorno con camino con piena vista lago e città, palestra /giardino d’inverno adiacente al soggiorno con accesso alla zona piscina, ufficio e stanza guardaroba con due grandi armadi, bagno ospiti

Livello superiore: stanza matrimoniale con doppia cabina armadio, grande bagno con vasca, doccia, doppio lavandino e bidet, bagno con doccia a cui si accede direttamente dalla cabina armadio, camera da letto con letto 160 cm e armadi vista piscina e montagne

Primo livello inferiore: sala tv / videogiochi, camera ospiti letto 180 cm, bagno in camera con doccia, camera da letto ragazzi letto 140 cm, bagno in camera con doccia, uscita dalla sala tv sulla piscina piena vista lago

Secondo livello inferiore: tre cantine, sauna grande 4 pax, locale all’uscita della sauna, bagno per la sauna con doccia, sgabuzzino grande, ampia sala giochi con divano-letto e uscita sul terrazzo piena vista lago, cucina della zona inferiore (con forno, frigo, lavastoviglie e piano cottura), lavanderia e caldaia, stanza del tank.
Garage, dispensa per provviste esterna, spazio per 5 parcheggi scoperti, giardino principale 2’400mq di cui 800 prato in piano con ampio deck di 65mq in tek; i restanti 1’600 mq sono adibiti ad uliveto terrazzato con qualche albero da frutta e filare di vite.
Giardino zona piscina di ca. 300mq, piena vista lago, in totale privacy

Casa dotata di ottimo impianto di allarme collegato alla centrale Prodis e sistema di videosorveglianza con collegamento internet e porta di ingresso principale con riconoscimento dell’impronta digitale.

Riscaldamento e acqua calda con caldaia a gasolio, termosifoni a parete.
Rifiniture di alto standing, pavimenti piano superiore, piano ingresso e primo piano inferiore in marmo travertino, porte Lualdi piano black.

Televisore via satellite, piscina riscaldata con pompa di calore e chiusura di sicurezza

Villa affittata arredata e completa di attrezzature (stoviglie, batteria pentole, posate, piumini letto)

Posizione

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